58 has a 800 m del Río de la Plata. 50% sembrable

Ubicación: SAN JOSE
Precio/HA: USD 9.500
Inversion Total
USD 550.000
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 3515
  • OperacionVenta
  • Superficie:58.0 ha
  • Aptitud:Agro Turístico
  • Indice CONEAT:53
  • Tipo de Suelo:3.53 / 07.1 / 3.30
  • Prioridad Forestal:21%
  • Renta Anual Estimada:USD 7.000

A Montevideo 100 km aprox, a San José 40 km aprox, Nueva Helvecia 20 km aprox y Colonia 70 km aprox.

  • Agrícola
  • Agua de pozo semisurgente
  • Apto para Forestar
  • Arrendado
  • Bodega
  • Bosque Natural
  • Casa Principal
  • Casa para Capataz
  • Casco completo
  • Descanso
  • Embarcadero
  • Energía eléctrica de UTE
  • Galpón/es
  • Ganadero
  • Ganadero - Agrícola
  • Multipropósito
  • Turístico - Agrícola
  • Turístico - Ganadero

CONTRUCCIONES
-Casco principal muy amplio (quincho), con techo de planchada interiormente, cuarto de estar, comedor muy amplio, tres dormitorios, cocina, baño espacioso y altillo.
-Casa para personal con garaje.
-Casa de altos con terraza con vistas al hermoso y amplísimo jardín, casa con salón-comedor con parrillero (salón de eventos). En la planta baja cuenta con un apartamento independiente cual posee 1 baño, 1 cocina, 1 dormitorio y garaje cerrado.
-Antiguamente la casa de altos funcionaba como una bodega, presenta depósitos para vinos a nivel del suelo y sótano.
-Pozo semisurgente de agua con bomba.

MEJORAS
-Alambrados internos en buenas condiciones
-Galpón de sólida estructura
-Aguadas naturales

SERVICIOS
-Buena ubicación, 10 km de ruta Nacional numero 1
-Energía eléctrica UTE

COMENTARIOS
Campo con aptitud agrícola en 70 % del área, actualmente en dicha área se encuentra sembrado maíz, tipo de suelo fértil.
Lugar magnifico para el desarrollo de emprendimientos turísticos y productivos, a 800 m del Rio de la Plata.
Renta anual estimada de USD 120/há, hoy en día se encuentra arrendado con posibilidad de continuidad o de retiro de parte del arrendatario.
Embarcadero con salida directa a camino vecinal para reciclar.
Oportunidad a futuro, presenta un 21% de área, con prioridad forestal (por tipo de suelo), posible renta futura para forestación.
¡¡¡¡¡Excelente oportunidad!!!!!

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

Propiedades relacionadas

Campos online - Whsatpp