Ref.: 4520 Campo en Venta en RIVERA, 2877.0 has
Inversion Total
USD 12.946.500
*Comisión 3% + iva del total
USD 12.946.500
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 4520
- OperacionVenta
- Superficie:2877.0 ha
- Aptitud:Agricola-Ganadero
- Indice CONEAT:102
- Tipo de Suelo:6.1/1 / 6.13 / G03.21 / 8.5
- Prioridad Forestal:14%
- Renta Anual Estimada:USD 427.000
Ubicado en paraje Puntas de Corrales. Desde Rivera: 80 Km. Desde Vichadero: 90 Km. Desde Bage: 120 Km. Desde Porto Alegre: 463. Desde Dom Pedrito 75km. Desde Montevideo: 550 km.
- Agrícola - Ganadero
- Agrícola-Arrocero
- Agua de pozo semisurgente
- Aguadas naturales
- Arrocero
- Bosque Natural
- Caballeriza/s
- Casa Principal
- Casa para Capataz
- Casco completo
- Costa Río / Arroyo
- Embarcadero
- Energía eléctrica de UTE
- Galpón/es
- Instalaciones para Bovinos
- Instalaciones para Ovinos
- Instalaciones para Tambo
- Pista de Aterrizaje
- Represa
- Tajamar/es
- Vivienda para personal
Estancia Completa en el Departamento de Rivera, Uruguay
**(Agricultura, Ganadería, Arroz y Posibilidad de Forestación)**
Esta estancia, situada en la región del departamento de Rivera, se destaca como un establecimiento agropecuario clave, ideal para inversores y operadores del sector interesados en la explotación agrícola, ganadera y arrocera. Su ubicación estratégica, combinada con tierras fértiles y un sistema hídrico robusto, ofrece un activo de alto potencial productivo.
### Características Principales:
- Suelos de Calidad: La propiedad cuenta con suelos fértiles, aptos para la diversificación productiva, permitiendo una gestión eficiente en los sectores agrícola, ganadero y arrocero.
- Infraestructura Optimizada: Las instalaciones incluyen una casa principal con todas las comodidades, caballerizas, galpones para esquila y almacenamiento, además de completas instalaciones para el manejo del ganado.
- Sistema Hídrico: La estancia dispone de dos represas de gran capacidad y varias vertientes naturales, asegurando un suministro de agua constante y sustentable para todas las actividades productivas.
- Acceso y Logística: La estancia está equipada con una pista de aterrizaje para aviones de pequeño porte y caminos internos que facilitan la logística, mejorando la eficiencia en la producción y comercialización de los productos agropecuarios.
- Datos Claves:
- Actualmente, la estancia está en producción agrícola (1.200 ha), ganadera (850 ha) y arrocera (600 ha, rotando 230 ha).
- Potencial de Expansión: Existe la posibilidad de ampliar la siembra de soja a prácticamente todo el establecimiento, permitiendo una rotación bienal entre agricultura y ganadería intensiva con praderas, lo que incrementará significativamente la producción e ingresos.
- Arrendada hasta julio de 2025: Actualmente genera una renta anual de U$S 427.000. El nuevo propietario podrá decidir entre trabajarla directamente o continuar percibiendo esta renta.
- Ubicación Estratégica:
- La estancia se encuentra en el límite con Brasil, ofreciendo oportunidades logísticas y comerciales con el mercado brasilero.
- Nota: Estaremos encantados de proporcionarle videos y material adicional para que pueda obtener un panorama claro antes de su visita.