Ref.: 4520 Campo en Venta en RIVERA, 2877.0 has

Inversion Total
USD 12.946.500
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 4520
  • OperacionVenta
  • Superficie:2877.0 ha
  • Aptitud:Agricola-Ganadero
  • Indice CONEAT:102
  • Tipo de Suelo:6.1/1 / 6.13 / G03.21 / 8.5
  • Prioridad Forestal:14%
  • Renta Anual Estimada:USD 427.000

Ubicado en paraje Puntas de Corrales. Desde Rivera: 80 Km. Desde Vichadero: 90 Km. Desde Bage: 120 Km. Desde Porto Alegre: 463. Desde Dom Pedrito 75km. Desde Montevideo: 550 km.

  • Agrícola - Ganadero
  • Agrícola-Arrocero
  • Agua de pozo semisurgente
  • Aguadas naturales
  • Arrocero
  • Bosque Natural
  • Caballeriza/s
  • Casa Principal
  • Casa para Capataz
  • Casco completo
  • Costa Río / Arroyo
  • Embarcadero
  • Energía eléctrica de UTE
  • Galpón/es
  • Instalaciones para Bovinos
  • Instalaciones para Ovinos
  • Instalaciones para Tambo
  • Pista de Aterrizaje
  • Represa
  • Tajamar/es
  • Vivienda para personal

Estancia Completa en el Departamento de Rivera, Uruguay



**(Agricultura, Ganadería, Arroz y Posibilidad de Forestación)**

Esta estancia, situada en la región del departamento de Rivera, se destaca como un establecimiento agropecuario clave, ideal para inversores y operadores del sector interesados en la explotación agrícola, ganadera y arrocera. Su ubicación estratégica, combinada con tierras fértiles y un sistema hídrico robusto, ofrece un activo de alto potencial productivo.

### Características Principales:

- Suelos de Calidad: La propiedad cuenta con suelos fértiles, aptos para la diversificación productiva, permitiendo una gestión eficiente en los sectores agrícola, ganadero y arrocero.

- Infraestructura Optimizada: Las instalaciones incluyen una casa principal con todas las comodidades, caballerizas, galpones para esquila y almacenamiento, además de completas instalaciones para el manejo del ganado.

- Sistema Hídrico: La estancia dispone de dos represas de gran capacidad y varias vertientes naturales, asegurando un suministro de agua constante y sustentable para todas las actividades productivas.

- Acceso y Logística: La estancia está equipada con una pista de aterrizaje para aviones de pequeño porte y caminos internos que facilitan la logística, mejorando la eficiencia en la producción y comercialización de los productos agropecuarios.

- Datos Claves:

- Actualmente, la estancia está en producción agrícola (1.200 ha), ganadera (850 ha) y arrocera (600 ha, rotando 230 ha).

- Potencial de Expansión: Existe la posibilidad de ampliar la siembra de soja a prácticamente todo el establecimiento, permitiendo una rotación bienal entre agricultura y ganadería intensiva con praderas, lo que incrementará significativamente la producción e ingresos.

- Arrendada hasta julio de 2025: Actualmente genera una renta anual de U$S 427.000. El nuevo propietario podrá decidir entre trabajarla directamente o continuar percibiendo esta renta.

- Ubicación Estratégica:

- La estancia se encuentra en el límite con Brasil, ofreciendo oportunidades logísticas y comerciales con el mercado brasilero.

- Nota: Estaremos encantados de proporcionarle videos y material adicional para que pueda obtener un panorama claro antes de su visita.

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos
Whastapp