COLONIA, 37,6 ha c/excelente casa y costa al Río de la Plata

Inversion Total
USD 1.250.000
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 1903
  • OperacionVenta
  • Superficie:38 ha
  • Aptitud:Agro Turístico
  • Indice CONEAT:168
  • Tipo de Suelo:10.11 10.6a 10.10 07.1
  • Prioridad Forestal:5%

A pocos metros del Río de la Plata, próximo al Balneario Artilleros (4,6 km). Acceso por ruta pavimentada.

  • Acepta Financiación
  • Agrícola
  • Agua de pozo semisurgente
  • Aguadas naturales
  • Apto para Arrendamiento
  • Apto para Fraccionamiento
  • Casa Principal
  • Costa Río / Arroyo
  • Descanso
  • Energía eléctrica de UTE
  • Galpón/es
  • Pesca Deportiva
  • Potencial Turistico
  • Sobre Ruta asfaltada
  • Turístico - Agrícola
  • Vivienda para personal

Campo con 180 metros de costa al Río de la Plata.
El predio de la casa principal ocupa 3 hectáreas.
Entrando, alejada de la casa principal, se encuentra una casa para caseros, junto a lo que fue un criadero para cerdos, actualmente desmantelado.

CASA PRINCIPAL:

Casa Amoblada de dos plantas de 5 Dormitorios, que incluye:
- amplia suite principal en planta baja con hidromasaje.
- 4 habitaciones en suite (una en planta baja, 3 en planta alta
- habitación de servicio independiente (integrada a la casa) con baño privado.
- amplia cocina-comedor.
- sala de estar conectada al comedor.
- mirador interior en planta alta.
- amplia terraza que permite la construcción de 3 dormitorios más (ya previstos en el plano original)
o la ambientación de una terraza panorámica.

Desde todas las ventanas de la casa, se aprecian hermosas vistas al Río y a la campiña.

La construcción tiene una aislación excelente (tanto en techo como en paredes), ya que está revestida de isopanels.

SERVICIOS y EQUIPAMIENTO de Casa Principal:

- Agua de pozo instalada en toda la casa.
- Energía eléctrica.
- Teléfono e Internet.
- La casa incluye 18 radiadores de agua caliente instalados con caldera central a gasoil.
- 8 aires acondicionados.
- Lavavajillas.
- Lavarropas.

MEJORAS:
- 4 pozos semisurgentes de 30 m de profundidad, para riego.
- Alambrados en buen estado.

COMENTARIOS:

- Existe la posibilidad de comprar sólo la casa con 5 hectáreas o sólo el campo.
- Para el campo, hay interesados en arrendar.
- Si le interesa esta propiedad, solicite más fotos!
- Se aceptan permutas por otras propiedades o empresas en funcionamiento.

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos