PAYSANDÚ-Todas las comodidades para Producir y Disfrutar

Inversion Total
USD 1.250.000
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 3594
  • OperacionVenta
  • Superficie:68.5 ha
  • Aptitud:Agro Turístico
  • Indice CONEAT:149
  • Tipo de Suelo:11.3 / 10.9

Muy Buena, a pocos kms. de ruta nacional. Ubicación estratégica en relación a los accesos desde Argentina y al movimiento del litoral oeste del país. A unos 15 km de la ciudad de Paysandú. Acceso por camino vecinal en buen estado a menos de 4 kms de Ruta pavimentada. A 5 kms. de centro de abastecimiento de alimentos y a 10 kms. de abastecimiento de combustible. A unos 10 km del Aeropuerto de Paysandú y del Aeroclub.

  • Agrícola
  • Agrícola - Ganadero
  • Agua de pozo semisurgente
  • Aguadas naturales
  • Apto para Haras
  • Apto para Logística
  • Bosque Implantado
  • Bosque Natural
  • Caballeriza/s
  • Casa Huéspedes
  • Casa Principal
  • Casa para Capataz
  • Casco completo
  • Costa Río / Arroyo
  • Descanso
  • Embarcadero
  • Energía eléctrica de UTE
  • Galpón/es
  • Granja de Frutales
  • Multipropósito
  • Piscina
  • Potencial Turistico
  • Quinta
  • Sistema de Riego
  • Tajamar/es
  • Turístico
  • Turístico - Ganadero

Excepcional propiedad rural para vivir en un paraíso y producir en forma orgánica.

Atención! VENTA a PORTERA CERRADA! (con elementos de trabajo, muebles, etc. incluidos)

Construcciones (todas de alta calidad y en excelente estado):
- Casa principal de 240 m2 con 3 dormitorios (con placares empotrados o vestidores), 2 salones grandes, comedor, cocina de excelente nivel y 2 baños (uno con amplio hidromasaje).
- Casa secundaria muy buena de 120 m2 con 2 dormitorios, 1 salón, escritorio, cocina/comedor y baño.
- Casita para huéspedes de 50 m2: monoambiente, cocina, baño y cómoda galería que se puede utilizar para ampliar la casa.
- Galpón de 120 m2 equipado para procesar y almacenar nueces Pecan
- Galpón de 90 m2 dividido en tres: caballerizas 5 boxes, taller y carpinteria/almacenamiento.
- Mirador en muy buen estado que permite hermosas vistas a lo lejos.
- Parrillero techado con horno a leña de 25 m2
- Patio de 100 m2
- Piscina de 11 x 5 x 2 m
- Cancha de tenis (la platea se puede usar de base para construir otra casa).
- Lavadero y casa para bombas de agua
- Tanque de agua de 75000 litros

Mejoras:
- 7 has de nueces Pecan:
519 árboles en total,
400 árboles en producción con riego,
90 árboles en etapa inicial de producción,
29 árboles entre 1 y 3 años.

- La quinta proporciona limones, naranjas, mandarinas, pomelos, quinotos, moras, duraznos, ciruelas, guayabas, guayabitas del monte, paltas, granadas y nísperos, entre otros.

- 5 hectáreas de Eucaliptus.

- 4 Tajamares.

- 1 ha plantada con Bambú industrial de la especie Moso, de origen asiático. Es de rápido crecimiento y muy codiciado como alimento y por su madera para confección de muebles, etc.

Servicios:
- Aguadas naturales permanentes de Arroyo con costa a la chacra

IMPORTANTE:

- La chacra se vende amueblada y con la maquinaria incluida

- La maquinaria consiste de tractor, rotativa, pulverizadora, fertilizadors, sacudidor de árboles, cuatriciclo, giro zero, zorras y numerosas herramientas de jardin y taller/carpinteria

- La tierra es sin uso de agrotóxicos (producción orgánica).

- El establecimiento tiene potencial turístico también, ya que sus casas se pueden utilizar para huéspedes y ofrecer el predio para disfrute turística es ideal, debido a la belleza de sus jardines y lagos!

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

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