Ref.: 1761 Campo en Venta en FLORIDA, 490.0 has

Inversion Total
USD 2.250.000
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 1761
  • OperacionVenta
  • Superficie:490.0 ha
  • Aptitud:Agricola-Ganadero
  • Indice CONEAT:104
  • Tipo de Suelo:10.13 / 2.21 / 5.02b / 2.11b
  • Prioridad Forestal:30%

Ubicado en Paraje Mansavillagra, a aprox. 25 km de Sarandí del Yi y muy próximo a Capilla del Sauce.

  • Agrícola
  • Agrícola - Ganadero
  • Aguadas naturales
  • Costa Río / Arroyo
  • Ganadero
  • Ganadero - Agrícola
  • Ganadero - Forestal
  • Instalaciones para Bovinos
  • Para Forestar
  • Sin Construcciones
  • Tajamar/es

CONSTRUCCIONES:
-Sin poblaciones

MEJORAS:
-Instalaciones para trabajo con ganado: manga nueva (menos de 3 años)

SERVICIOS:
-Buena ubicación, cercano a centro poblado.
-Buenas aguadas naturales y permanentes de arroyo que cruza la fracción más grande del campo
-Posee 2 tajamares de 30 mtrs de diámetro con una profundidad de 4 mtrs.

COMENTARIOS:
-Campo ganadero agrícola forestal
-Posee 316 has de pasturas sobre rastrojos de soja
-Las praderas son todas sembradas este año
-Está a 2.400m por servidumbre de paso
-Aprox. entre un 50% a 80% es el porcentaje de explotación agrícola
-En la actualidad la explotación realizada es ganadería
-Posee aprox. 138 has forestadas
-Contrato de arriendo: 388 has para explotación ganadera - valor anual U$S 100/ha - pago semestral (vencimiento 31/08/2024). Cláusula de rescisión por parte del arrendador en caso de venta con aviso anticipado de 90 días
-Contrato de forestación: contrato firmado con Forestal Orienta S.A. por forestación de 81 has - renta del 25% del rinde de primer y segunda cosecha, entregada en madera en rollo apilada al costado del camino - fecha de siembra Setiembre 2022 - vigencia del contrato hasta cosecha segundo turno forestal (estimado entre vigésimo segundo y vigésimo cuarto año)

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos