Ref.: 796 Campo en Venta en CANELONES, 108 has
Inversion Total
USD 850.000
*Comisión 3% + iva del total
USD 850.000
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 796
- OperacionVenta
- Superficie:108 ha
- Aptitud:Agricola-Ganadero
- Indice CONEAT:148
- Tipo de Suelo:10.8b 03.51 03.52 10.8a
- Renta Anual Estimada:USD 28.000
Paraje San Jacinto. Ubicado a aprox. 40 km de Montevideo.
- Aguadas naturales
- Casa Principal
- Costa Río / Arroyo
- Embarcadero
- Energía eléctrica de UTE
- Galpón/es
- Instalaciones para Bovinos
- Tajamar/es
Ubicación
Paraje San Jacinto, a unos 40 km de Montevideo.
Excepcional Propiedad Rural con Casa Principal y Capacidades Agrícola-Ganaderas
Te presentamos esta destacada propiedad rural, ideal para quienes valoran la vida de campo y buscan una inversión sólida. Con un casco completo y ubicada en una zona privilegiada, esta propiedad no solo ofrece una encantadora casa principal, sino también una serie de mejoras y servicios que potencian su capacidad agrícola y ganadera.
Características Destacadas
- Casa Principal: en muy buen estado, perfecta para vivir en familia o disfrutar de un retiro en el campo.
- Mejoras Funcionales: La tierra está bien organizada en potreros, con alambrados en excelente estado, lo que facilita la gestión y rotación del ganado. Los galpones y las instalaciones especializadas, como embarcadero y tubo, están listas para una operación agropecuaria eficiente.
- Servicios Esenciales: Con energía eléctrica y teléfono, esta propiedad te garantiza comodidad y conectividad. Además, cuenta con aguadas naturales permanentes del Arroyo Pando y tajamares bien hechos, lo que asegura un suministro de agua óptimo tanto para la agricultura como para el ganado.
- Potencial Agrícola y Ganadero: Con un índice coneat alto, alrededor del 75% del campo es apto para la agricultura, lo que hace de esta propiedad un terreno fértil y excelente para la producción agrícola y ganadera.
Beneficios Adicionales
- Ingresos por Arrendamiento: Actualmente arrendada y generando buena renta, esta propiedad no solo es una inversión segura, sino que también ofrece un retorno financiero inmediato.
- Ubicación Estratégica: Situada en una zona con fácil acceso a mercados y rutas, combina la tranquilidad del campo con la conveniencia de estar cerca de servicios y comercios.
Una Oportunidad Inmejorable
Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan diversificar sus inversiones en el sector agropecuario. Con su combinación de características residenciales, agrícolas y ganaderas, y su capacidad comprobada para generar ingresos, se destaca como una opción ideal en el mercado. No dejes pasar la chance de hacerte con esta propiedad integral, donde la belleza natural, la funcionalidad y el potencial de inversión están en perfecta armonía.