Ref.: 3816 Campo en Venta en RIO NEGRO, 531 has

Inversion Total
USD 3.079.800
*Comisión 3% + iva del total
N de Referencia 3816
  • OperacionVenta
  • Superficie:531 ha
  • Aptitud:Agricola-Ganadero
  • Indice CONEAT:116
  • Tipo de Suelo:9.1 10.2 03.2 03.3 11.5 10.4 ...
  • Prioridad Forestal:41%

Ubicado a aprox. 32 km de Young.

  • Agrícola - Ganadero
  • Agua de pozo artesiano
  • Aguadas naturales
  • Bosque Implantado
  • Casa Principal
  • Casco completo
  • Costa Río / Arroyo
  • Embarcadero
  • Energía eléctrica de UTE
  • Galpón/es
  • Ganadero - Agrícola
  • Instalaciones para Bovinos
  • Instalaciones para Tambo
  • Tajamar/es
  • Tambo funcionando
  • Vivienda para personal

Construcciones:
- Casa principal de 150 m2 con 3 dormitorios, baño, living comedor, cocina, escritorio y depósito
- 1 casa de 90 m2 con 3 habitaciones, 2 baños y cocina comedor
- Una casa de 30 m2 con dormitorio, baño y cocina
- Galpón depósito de 126 m2.
- Galpón taller y depósito de maquinaria de 90 m2.
- Galpón semi-cerrado para depósitos varios de 63 m2.

Mejoras:
- Subdividido en 13 potreros con alambrados fijos; 39 subdivisiones con alambrado eléctrico (total 42 potreros)
- Sala de ordeñe de 91m2, con espina de pescado de 10 plazas, sala de frío de 37m2, corral de espera y accesos al tambo de 180 m2 de hormigón
- Corral con tubo para inseminación
- Depósitos de agua de 3000 lts.
- Comedero de hormigón de 60 mts de largo X 8 mts ancho.
Sombráculo de 50 mts de largo X 8 mts de ancho, realizado con madera y malla sombra
- Pozo semisurgente de 59 mts de profundidad y 4000 lts/hora de caudal.
- Línea de agua en el campo de 2.500 mts con 11 hidrantes para bebederos móviles, 12 bebederos fijos y bebederos portátiles de 500 lts., 200 ltsy 100 lts cada uno
- Instalaciones para trabajo con ganado: corrales, mangas, tubo y embarcadero
- Existen más de 10.800 mts de caminaría interna para tránsito de animales, vehículos y maquinaria

Servicios:
- Corriente eléctrica de UTE 220, 25 KW, trifásica
- Teléfono fijo y Wifi
- Depósito elevado de agua de 20.000 lts.
- Aguadas naturales permanentes con algo de costa a arroyo
- Dos tajamares para abrevadero de ganado
- Todos los potreros tienen acceso al agua (natural de cañadas o de bebederos)

Comentarios:
- La producción de forraje sigue una rotación donde la implantación de todos los cultivos, verdeos y pasturas se realiza bajo la modalidad de siembra directa en forma ininterrumpida desde el año 1990
- Se realiza una adecuada fertilización corrigiendo fósforo, potasio y nitrógeno en función al análisis de suelo y al requerimiento del cultivo

- Campo afectado a Colonización, sólo puede ser comprado por ciudadanos URUGUAYOS.
- 77 ha forestadas con Forestal Oriental por 30 años,en 2021 van 2 años, con muy buena renta
- Aprox. 40% agrícola, 20% de bajos
- Posee unas 40 has de verdeos en suelos 9.1
- En este momento agosto/23 no se trabaja el tambo, esta en explotación agrícola ganadera y forestal.

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos